Quanto é o imposto sobre herança sobre imóveis?

Quanto custa o imposto sucessório sobre imóveis: análise de hot spot e dados estruturados de toda a rede nos últimos 10 dias

Recentemente, a questão do imposto sobre herança de propriedade voltou a ser o foco da discussão pública. Com o aumento dos casos de herança e ajustes relevantes nas políticas, muitas famílias ficam cheias de dúvidas sobre o cálculo do imposto e as condições de isenção dos imóveis herdados. Este artigo combina tópicos importantes e dados oficiais de toda a Internet nos últimos 10 dias para fornecer uma análise detalhada das regras específicas do imposto sobre herança imobiliária e fornecer referência de dados estruturados.

1. Conceitos básicos do imposto sobre heranças imobiliárias

O imposto sobre heranças imobiliárias não é um imposto independente, mas envolveImposto sobre escritura, imposto de renda pessoal, imposto sobre valor agregadoO custo abrangente de vários impostos e assim por diante. De acordo com a "Lei de Sucessões da República Popular da China" e as políticas fiscais, os bens herdados por familiares imediatos são geralmente isentos de imposto de renda pessoal, mas outras taxas, como o imposto sobre escrituras, são exigidas.

2. A última política sobre imposto sobre herança imobiliária em 2024

A seguir estão as principais taxas de imposto atuais para herança de propriedade (em junho de 2024):

3. O tema quente na Internet: comparação de casos de impostos sobre herança

Nos últimos 10 dias, os dois tipos de casos seguintes suscitaram ampla discussão:

1.Herança familiar imediata: Num caso em Pequim, as crianças que herdaram os bens imobiliários dos pais apenas tiveram de pagar uma taxa notarial de 0,1%, e o imposto sobre a escritura foi isento, e o custo total foi inferior a 10.000 yuan.

2.Presentes de parentes não imediatos: Um caso em Xangai mostra que a transferência de bens imóveis entre um tio e seu sobrinho está sujeita a 20% de imposto de renda pessoal e 5% de imposto de escritura, e o custo total chega a 25% do valor avaliado.

4. Como reduzir o custo do imposto sobre heranças prediais?

1.Planeje com antecedência: Esclareça o herdeiro legal por meio de testamento para evitar disputas que levem a impostos adicionais.

2.Aproveite a política de isenção: A herança de familiares imediatos pode economizar 20% no imposto de renda pessoal.

3.Diferenças regionais: Algumas áreas oferecem descontos especiais para herança de propriedades rurais, portanto é necessário consultar o departamento fiscal local.

5. Respostas para perguntas importantes

P: Como calcular o imposto sobre a revenda de bens herdados?
R: Se reunir as condições de ser “único há cinco anos” (é detido há mais de cinco anos e é o único domicílio da família), o imposto sobre o rendimento das pessoas singulares está isento; caso contrário, será cobrado 20% da diferença ou 1% do valor total.

P: É isento de impostos para irmãos e irmãs herdar propriedades?
R: Irmãos e irmãs não são parentes imediatos e precisam pagar imposto sobre escritura (3%-5%) e imposto de renda pessoal (20%).

Conclusão

O imposto sobre herança imobiliária é complexo e mutável devido a diferenças nas relações familiares, atributos de propriedade e políticas regionais. Recomenda-se verificar as políticas mais recentes através de instituições profissionais ou autoridades fiscais antes de lidar com heranças para garantir a conformidade e maximizar a poupança de custos.

(Nota: Os dados neste artigo baseiam-se em informações divulgadas pela Administração Tributária do Estado, agências locais de habitação e construção e meios de comunicação financeiros autorizados nos últimos 10 dias.)